プレサンス三宮東フィール

  • 兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目

  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩2分

  • 2015年築 / 14階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
1,600万円
70.7万円/㎡
相場
1,868万円
82.6万円/㎡
1,223
1,653
2,083
2,513
AI査定結果
推定相場価格
1,868万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,653万円〜2,083万円
73.1万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月29日
プレサンス三宮東フィール
1,600万円（70.7万円/㎡）/ 9階 / 22.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/181,600万円70.7万円9階 22.62㎡ 1K-
2024/04/081,660万円76.9万円3階 21.6㎡ 1K-
2023/12/301,680万円74.2万円6階 22.65㎡ 1K東
2023/12/091,550万円71.8万円3階 21.6㎡ 1K-
2023/12/041,640万円72.4万円3階 22.65㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
プレサンス三宮東フィール
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅2分 1,600万円70.7万円22.62㎡1K9階 / 14階建 -2015年131戸RC
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神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 1,750万円78.3万円22.36㎡1K8階 / 11階建 -2016年108戸RC
2025/05/26エスリード神戸レジデンス
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 1,700万円81.8万円20.77㎡1K4階 / 11階建 北西2020年100戸RC
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神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 1,780万円76.8万円23.17㎡1K8階 / 13階建 -2013年120戸RC
2025/05/11レジュールアッシュ神戸元町
神戸市中央区花隈町
元町駅3分 1,780万円76.8万円23.17㎡1K8階 / 13階建 南西2013年120戸RC
2024/07/12プレサンス神戸裁判所前デリシア
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神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅7分 1,850万円75.9万円24.36㎡1K3階 / 15階建 -2018年89戸RC
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神戸市中央区磯上通四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市中央区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
58.6万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市中央区
74.4万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名プレサンス三宮東フィール
所在地兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
交通阪急神戸本線春日野道駅徒歩2分
築年月2015年
階数14階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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